房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)
- 發(fā)布時(shí)間：2025-09-29 10:41:21
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
房屋完損等級(jí)評(píng)定是通過(guò)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等部分的檢測(cè)，綜合判斷其完好程度和安全狀況的重要依據(jù)。我國(guó)現(xiàn)行的《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(通常依據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》CJJ/T
16或地方性標(biāo)準(zhǔn))將房屋分為四個(gè)等級(jí)：完好房、基本完好房、一般損壞房和嚴(yán)重?fù)p壞房(危房)。下面加固之家就給大家介紹一下房屋各等級(jí)的具體評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及適用場(chǎng)景：
一、房屋完損等級(jí)劃分及評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)
1. 完好房
定義：結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好，裝修和設(shè)備齊全、功能正常，無(wú)明顯損壞。
評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：
結(jié)構(gòu)部分：地基基礎(chǔ)穩(wěn)定，承重構(gòu)件(梁、柱、墻)無(wú)裂縫、變形，混凝土無(wú)碳化，鋼筋無(wú)銹蝕。
裝修部分：內(nèi)外墻面、地面、頂棚無(wú)破損，門窗完好，防水層無(wú)滲漏。
設(shè)備部分：水、電、暖、燃?xì)獾仍O(shè)備運(yùn)行正常，管道無(wú)銹蝕、堵塞。
適用場(chǎng)景：新建房屋或維護(hù)良好的老舊房屋。
2. 基本完好房
定義：結(jié)構(gòu)構(gòu)件基本完好，裝修和設(shè)備輕微損壞，但不影響使用功能。
評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：
結(jié)構(gòu)部分：地基基礎(chǔ)輕微沉降，承重構(gòu)件有少量細(xì)微裂縫，但不影響承載力。
裝修部分：內(nèi)外墻面有輕微剝落，地面局部破損，門窗有小變形，防水層局部滲漏。
設(shè)備部分：水、電、暖等設(shè)備基本正常，管道有輕微銹蝕或漏水。
適用場(chǎng)景：使用年限較長(zhǎng)但維護(hù)較好的房屋。
3. 一般損壞房
定義：結(jié)構(gòu)構(gòu)件局部損壞，裝修和設(shè)備明顯老化，部分功能受到影響。
評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：
結(jié)構(gòu)部分：地基基礎(chǔ)有明顯沉降，承重構(gòu)件有較多裂縫或變形，混凝土碳化，鋼筋局部銹蝕。
裝修部分：內(nèi)外墻面大面積剝落，地面破損嚴(yán)重，門窗變形無(wú)法正常關(guān)閉，防水層多處滲漏。
設(shè)備部分：水、電、暖等設(shè)備老化，管道銹蝕、堵塞嚴(yán)重，部分功能失效。
適用場(chǎng)景：使用年限較長(zhǎng)且維護(hù)不足的房屋。
4. 嚴(yán)重?fù)p壞房(危房)
定義：結(jié)構(gòu)構(gòu)件嚴(yán)重?fù)p壞，裝修和設(shè)備基本失效，存在安全隱患。
評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：
結(jié)構(gòu)部分：地基基礎(chǔ)嚴(yán)重沉降或失穩(wěn)，承重構(gòu)件大面積裂縫、變形，混凝土嚴(yán)重碳化，鋼筋大面積銹蝕。
裝修部分：內(nèi)外墻面大面積脫落，地面破損嚴(yán)重，門窗損壞無(wú)法使用，防水層完全失效。
設(shè)備部分：水、電、暖等設(shè)備基本失效，管道嚴(yán)重銹蝕或斷裂。
適用場(chǎng)景：使用年限過(guò)長(zhǎng)、災(zāi)后受損或長(zhǎng)期失修的房屋。
二、房屋完損等級(jí)評(píng)定的流程
1、初步調(diào)查：
收集房屋的基本信息，包括建造年代、結(jié)構(gòu)類型、使用情況等。
2、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：
對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備進(jìn)行全面檢測(cè)，記錄損壞情況。
3、數(shù)據(jù)分析：
根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，對(duì)照評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，綜合判斷房屋的完損等級(jí)。
4、出具報(bào)告：
編制《房屋完損等級(jí)評(píng)定報(bào)告》，明確房屋的完損等級(jí)及處理建議。
三、不同完損等級(jí)的處理建議
1、完好房：定期維護(hù)，保持現(xiàn)狀。
2、基本完好房：局部維修，防止損壞擴(kuò)大。
3、一般損壞房：中修或大修，恢復(fù)使用功能。
4、嚴(yán)重?fù)p壞房(危房)：加固或拆除重建，確保安全。
四、注意事項(xiàng)
1、專業(yè)檢測(cè)：
房屋完損等級(jí)評(píng)定需由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)完成，確保結(jié)果科學(xué)可靠。
2、定期評(píng)定：
老舊房屋建議定期進(jìn)行完損等級(jí)評(píng)定，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理問(wèn)題。
3、法規(guī)依據(jù)：
評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)需符合國(guó)家或地方的相關(guān)規(guī)定，如《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》CJJ/T 16。
房屋完損等級(jí)評(píng)定是判斷房屋安全狀況的重要手段，通過(guò)科學(xué)檢測(cè)和綜合分析，將房屋分為完好房、基本完好房、一般損壞房和嚴(yán)重?fù)p壞房四個(gè)等級(jí)。不同等級(jí)的房屋需采取相應(yīng)的維護(hù)或加固措施，以確保使用安全。建議定期進(jìn)行完損等級(jí)評(píng)定，尤其是老舊房屋，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并采取有效措施。
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何先生留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
電話：158****1510
留言時(shí)間：2025-10-10
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彭先生
留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
電話：135****8571
留言時(shí)間：2025-10-10
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譚先生
留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
電話：151****9747
留言時(shí)間：2025-10-14
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吳先生
留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請(qǐng)書怎么寫啊？
電話：136****9658
留言時(shí)間：2025-10-11
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馮先生
留言：房屋加固要什么手續(xù)
電話：139****1655
留言時(shí)間：2025-10-13
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曹先生
留言：我想問(wèn)一下，做完植筋后，是否可以進(jìn)行焊接呢?
電話：131****5520
留言時(shí)間：2025-10-09
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何小姐
留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
電話：137****5599
留言時(shí)間：2025-10-15
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錢先生
留言：我想在一面承重墻開(kāi)個(gè)門。可行不
電話：189****1234
留言時(shí)間：2025-10-13
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朱小姐
留言：抗震鑒定報(bào)告要找哪一些單位來(lái)出？
電話：184****3321
留言時(shí)間：2025-10-07
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鐘先生
留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計(jì)那些是一樣的嗎？
電話：136****4578
留言時(shí)間：2025-10-15
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張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個(gè)方法能夠解決梁開(kāi)裂？
電話：188****5546
留言時(shí)間：2025-10-13
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魏先生
留言：承重墻開(kāi)洞有什么要求和注意事項(xiàng)？
電話：139****0570
留言時(shí)間：2025-10-13
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楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
電話：189****5912
留言時(shí)間：2025-10-11
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武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
電話：158****4477
留言時(shí)間：2025-10-11
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趙先生
留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價(jià)格大概多少
電話：131****6621
留言時(shí)間：2025-10-14
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鄭先生
留言：有公司做加固設(shè)計(jì)圖的嗎
電話：151****7792
留言時(shí)間：2025-10-14
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蔣先生
留言：我國(guó)抗震設(shè)防目標(biāo)是什么啊？
電話：134****4112
留言時(shí)間：2025-10-09
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曹先生
留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
電話：135****6920
留言時(shí)間：2025-10-14
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周小姐
留言：100平方房子加固大概要多少錢
電話：188****4680
留言時(shí)間：2025-10-13
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蔣先生
留言：陽(yáng)江有沒(méi)有危舊房改造補(bǔ)貼可以領(lǐng)取？
電話：139****4512
留言時(shí)間：2025-10-08
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李先生
留言：找個(gè)自建房地基加固公司
電話：136****5487
留言時(shí)間：2025-10-13
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湯先生
留言：家中一管道出現(xiàn)一個(gè)孔，想用膏狀膠體進(jìn)行封閉處理，是否可以呢?
電話：184****0021
留言時(shí)間：2025-10-07
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黃先生
留言：廣州瓦房可以做補(bǔ)修加固嗎
電話：138****6890
留言時(shí)間：2025-10-14
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王先生
留言：怎么做斷梁加固？
電話：189****2010
留言時(shí)間：2025-10-11
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胡小姐
留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費(fèi)用最低要多少？
電話：159****6888
留言時(shí)間：2025-10-10
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朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
電話：138****1587
留言時(shí)間：2025-10-13
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鄭先生
留言：請(qǐng)問(wèn)有江蘇的加固設(shè)計(jì)公司嗎？
電話：136****6656
留言時(shí)間：2025-10-11
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吳小姐
留言：地下室防水注漿大概多少錢？
電話：137****9885
留言時(shí)間：2025-10-12
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劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個(gè)報(bào)價(jià)
電話：189****3351
留言時(shí)間：2025-10-14
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趙先生
留言：因?yàn)檠b修操作，在承重墻上開(kāi)了一個(gè)長(zhǎng)30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進(jìn)行修復(fù)??保證磚不脫落?
電話：151****2541
留言時(shí)間：2025-10-07
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鄧女士
留言：加固之家是什么網(wǎng)站
電話：151****4992
留言時(shí)間：2025-10-14
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馬先生
留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補(bǔ)強(qiáng)能保證墩柱強(qiáng)度?保證磚不脫落?
電話：151****3320
留言時(shí)間：2025-10-07
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周先生
留言：加建電梯需不需要做加固？
電話：136****6789
留言時(shí)間：2025-10-15
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王小姐
留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
電話：133****6888
留言時(shí)間：2025-10-15
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譚先生
留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
電話：153****1220
留言時(shí)間：2025-10-14
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王小姐
留言：拆除混凝土地面價(jià)格一般要花多少？
電話：187****2110
留言時(shí)間：2025-10-07
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王先生
留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
電話：189****4711
留言時(shí)間：2025-10-15
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趙先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較好，有沒(méi)有人做過(guò)
電話：136****5088
留言時(shí)間：2025-10-15
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孫小姐
留言：房屋糾偏加固方法多少萬(wàn)？
電話：133****2154
留言時(shí)間：2025-10-11
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孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
電話：131****8721
留言時(shí)間：2025-10-13
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楊先生
留言：樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦？
電話：131****3547
留言時(shí)間：2025-10-12
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何先生
留言：30米的橋梁加固大概要多少錢
電話：138****8755
留言時(shí)間：2025-10-15
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周先生
留言：房屋監(jiān)測(cè)需要找家可靠的公司來(lái)做？
電話：134****3321
留言時(shí)間：2025-10-10
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周先生
留言：房子抗震加固有什么方案
電話：189****7655
留言時(shí)間：2025-10-15
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吳女士
留言：我要找煙囪加高加固公司
電話：139****7688
留言時(shí)間：2025-10-14
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王先生
留言：做房屋加固價(jià)格大概是多少？貴嗎？
電話：131****2212
留言時(shí)間：2025-10-15
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王先生
留言：有拆房子的公司嗎
電話：136****2725
留言時(shí)間：2025-10-14
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馬先生
留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
電話：136****8754
留言時(shí)間：2025-10-12
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李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
電話：136****1212
留言時(shí)間：2025-10-11
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王先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較可靠
電話：170****2258
留言時(shí)間：2025-10-13
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譚先生
留言：屋頂漏水找哪個(gè)公司好
電話：138****7066
留言時(shí)間：2025-10-15
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曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
電話：135****4401
留言時(shí)間：2025-10-12
