房屋哪些結構需要加固
- 發布時間：2025-09-24 12:00:09
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
房屋需加固的結構沒有固定答案，核心是看結構是否出現安全隱患、功能是否無法滿足需求，通常集中在承載核心構件和易受損部位，房屋結構加固主要可分為五大類。
一、核心承重結構：房屋 “骨架” 必須優先加固
這類結構是房屋穩定的基礎，一旦出現承載力不足或損傷，直接威脅整體安全，是加固的重點。
1、地基與基礎
需加固場景：出現不均勻下沉(表現為墻體斜裂縫、門窗無法閉合)、地基土液化(地震后)、基礎開裂或腐蝕(如老房磚基礎酥堿)。
典型案例：老小區一樓住戶發現地面持續下沉，墻角出現 45° 斜裂縫，需通過注漿、靜壓樁等方式加固地基。
2、混凝土結構(梁、板、柱)
需加固場景：
梁 / 板：出現超過 0.3mm 的受力裂縫(如跨中垂直裂縫、支座斜裂縫)、撓度變形(樓板下垂)、鋼筋銹蝕外露。
柱：柱身出現水平裂縫或縱向裂縫、截面尺寸不足(如老房柱體過細，無法承受新增荷載)、混凝土強度不足(回彈檢測不達標)。
典型案例：住宅改造成健身房后，樓下天花板(即樓上樓板)出現多條裂縫，需粘貼碳纖維布或增大截面加固樓板。
3、砌體結構(磚墻、磚柱)
需加固場景：墻體出現通長裂縫、酥堿剝落、轉角處開裂;無構造柱和圈梁的老房(抗震能力不足);磚墻承載力不足(如拆改后剩余墻體受力過大)。
典型案例：上世紀 80 年代的磚房，地震后墻體出現水平裂縫，需增設構造柱、圈梁，并采用雙面鋼筋網砂漿面層加固。
二、圍護與分隔結構：雖非核心但影響安全與功能
這類結構雖不直接承擔主要荷載，但受損后會影響使用安全或抗震性能，必要時也需加固。
1、承重墻與承重隔墻
需加固場景：因功能改造拆改部分承重墻(如開門洞、拆半墻)，導致剩余墻體受力集中;墻體出現空鼓、裂縫，或厚度不足(如老房內墻厚度<120mm)。
典型案例：業主為擴大客廳面積，拆除了部分承重墻，需通過粘鋼、植筋澆筑混凝土等方式修復加固，恢復承載力。
2、樓板與屋面
需加固場景：
樓板：除了前文提到的受力裂縫，還包括新增荷載(如加裝地暖、吊頂過重)導致承載力不足，或預制樓板拼接處開裂。
屋面：屋面新增太陽能光伏板、水箱等設備，原有屋面梁和板無法承受額外重量，需加固屋面承重構件。
三、鋼結構：易受腐蝕與變形影響，需針對性加固
鋼結構雖強度高，但長期使用中易出現腐蝕、連接失效等問題，需及時處理。
需加固場景：鋼柱 / 鋼梁出現銹蝕(油漆剝落、鋼材外露)、變形(如鋼梁彎曲)、螺栓松動或焊接點開裂;防火等級不足(如未做防火涂料，高溫下易失效)。
典型案例：廠房鋼結構廠房使用 10 年后，鋼柱底部因地面潮濕出現嚴重銹蝕，需除銹后涂刷防腐涂料，并焊接鋼板加固截面。
四、特殊部位：易被忽視但隱患突出
這些部位雖不是 “主力” 承重構件，但受損后易引發連鎖問題，也需納入加固范圍。
1、樓梯與陽臺
需加固場景：樓梯踏步開裂、欄桿松動、樓梯梁變形;陽臺懸挑梁出現裂縫(如陽臺根部與墻體連接處開裂)、陽臺板下沉。
典型案例：老房陽臺因長期堆放雜物，懸挑梁出現斜裂縫，需粘貼鋼板或植筋加固懸挑梁。
2、節點與連接部位
需加固場景：構件之間連接不牢固(如混凝土梁與柱交接處開裂)、植筋錨固深度不足(新增構件與原有結構連接失效)、鋼結構節點螺栓銹蝕或斷裂。
典型案例：新建墻體與原有混凝土柱連接不牢，出現縫隙，需通過植筋、灌漿等方式加固連接節點。
五、因功能改造或規范升級需加固的結構
這類結構本身無明顯損傷，但因用途變化或新規要求，需提升性能。
1、功能改造場景：住宅改商鋪(需加固樓板、梁以承受更大活荷載)、加裝電梯(需加固電梯井周邊梁、柱)、閣樓加層(需加固屋面梁和承重柱)。
2、規范升級場景：老房抗震等級不滿足現行規范(如 7 度區老房無抗震構造，需增設構造柱、加固墻體)、防火等級不足(如公共建筑墻體耐火極限不夠，需貼防火板加固)。
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