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火災后房屋安全鑒定怎么做？歡迎咨詢張先生：16620023371（同微信號）

我們承接廣東省所有房屋安全檢測鑒定業務

6月1日17時55分許，四川省達州市通川區塔石路塔沱批發市場負一樓發生火情。一直到6月3日期間，兩次明火，超千名消防官兵連續奮戰了將近三天，才將大火撲滅。現場已先后投入消防救援人員1057名，消防車219輛。

據了解，起火的塔沱批發市場建筑有地下一層、地上五層，主體為鋼混結構。起火建筑為“回”字型結構，中庭上方為鋼屋架玻璃鋼棚。

其中，地下層有4000余平米凍庫、1萬余平米帶卷簾門小商品門市，存放有大量衣服、棉絮、電器等貨物，地面1至3層為服裝、小商品、日用百貨和家電商場，4層為庫房，5層為KTV歌廳。

火災會導致不同程度的房屋結構性損傷。房屋火災后受損應急鑒定內容及方式如下：

1.結構整體體系分析：對建筑物受災后的整體結構體系、傳力系統進行檢查和分析，以判斷建筑物受損后結構體系是否安全。

2.混凝土構件外觀檢查：采用外觀觀察及錘擊回聲的方法對構件表面顏色、爆裂剝落、開裂、露筋、回聲等情況進行普查，并判定構件表面過火溫度。

3.結構構件變形檢查：根據現場過火范圍，對該房屋上部結構整體的變形進行檢測。

4.裂縫檢查：采用觀察法對受火災影響較大的磚柱、混凝土梁及板構件中存在的裂縫分布及發展情況進行普查。

5.混凝土強度檢測：現場采用“鉆芯法”對該房屋部分混凝土柱、梁及板構件進行混凝土強度檢測。

鉆芯法檢測火災后混凝土強度

6.截面尺寸檢測：隨機抽檢各主要構件的截面尺寸。

7.配筋量檢測：抽取一定數量的承重構件進行配筋情況抽檢。

8.圍護系統檢查：檢查建筑物過火后內外墻體、圈梁、裝飾、屋頂鐵皮、門、窗等圍護構件的受損情況。

9.處理建議：依照《火災后建筑結構鑒定標準》(CECS 252:2009)對房屋結構安全性檢測做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構件提出可靠的處理建議。

房屋損壞糾紛鑒定的依據

01 鑒定依據

房屋鑒定同珠寶、古董和醫療事故鑒定等工作一樣，是一項嚴謹細致的鑒定工作，不能有任何的差錯和失誤，故在做出鑒定結論前必須有確實可靠的鑒定依據。房屋的安全性鑒定和可靠性鑒定等類型的鑒定工作都有各自的鑒定標準、依據和方法。

房屋損壞糾紛的鑒定就沒有一個現成的鑒定標準和依據，這是由于房屋損壞的原因千差萬別，情況復雜多變，很多時候還缺乏損壞過程實際情況的記錄和數據，所以只能靠鑒定技術人員根據已經掌握的理論、技術、經驗、損壞現狀的檢測數據和相關人員對房屋損壞情況的介紹，尋找鑒定依據，進行房屋鑒定。房屋損壞糾紛鑒定的依據分為實際依據和理論依據。

實際依據

房屋損壞糾紛鑒定的實際依據可根據房屋的損壞過程分成三個階段。

1）房屋損壞前狀況的檢測數據和記錄（筆錄、繪圖、照相、攝像）。

2）房屋損壞過程中損壞情況的跟蹤檢測數據和紀錄。

3）房屋損壞后損壞現狀及模擬損壞全過程的檢測數據和紀錄。

理論依據

房屋損壞糾紛鑒定的理論依據主要為有關的教科書和參考書、獲獎的論文、計算和論證結果，以及特定條件下公認的鑒定實例。

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