房屋加建安全檢測鑒定的一般步驟和注意事項(xiàng)
瀏覽量：465 發(fā)布時(shí)間：2024.06.19房屋加建安全檢測鑒定的一般步驟和注意事項(xiàng)
問：同一棟樓同一戶型，樓上樓下兩戶拆改同樣的部位，是兩戶都要取得裝飾裝修設(shè)計(jì)方案，還是一戶有設(shè)計(jì)方案就可以了？
答：樓上樓下兩戶均應(yīng)取得原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案或者市房屋安全鑒定中心出具的可行性方案。市房屋安全鑒定中心在實(shí)際工作中多次發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際結(jié)構(gòu)構(gòu)造與原設(shè)計(jì)圖紙不一致的情況，因此對(duì)受理的每一起房屋結(jié)構(gòu)改造可行性方案審定委托均赴現(xiàn)場實(shí)地查勘、檢測，以防止僅依據(jù)圖紙判斷帶來的盲目拆改情況的發(fā)生。為確保房屋住用安全，市民切不可憑借房屋開發(fā)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的《商品房買賣合同》或者《住宅使用說明書》上的建筑平面示意圖來自行判別房屋中哪些墻體可以拆，哪些不可以拆。
問：對(duì)未按要求實(shí)施房屋裝飾裝修登記制度的行為，市房屋安全管理處有什么相應(yīng)措施？
答：目前我市房屋裝飾裝修安全管理的總體形勢(shì)和前幾年相比，已取得了重大進(jìn)展，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)的違法行為得到有效遏制，而且因此產(chǎn)生的業(yè)主之間的糾紛也大量減少。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2012年市房屋安全鑒定中心共受理房屋結(jié)構(gòu)改造可行性方案審定超過10000起，房屋結(jié)構(gòu)改造前申請(qǐng)行政許可的也大量增加。現(xiàn)市房屋安全鑒定中心在工作日每天中午均正常受理業(yè)務(wù)，為業(yè)主提供方便。
樓板承載力檢測是建筑工程中一項(xiàng)重要的檢測項(xiàng)目，其試驗(yàn)方法主要包括：靜載試驗(yàn)法、動(dòng)載試驗(yàn)法、無損檢測法和抗震試驗(yàn)法。本文將從這四種方法進(jìn)行詳細(xì)介紹。
一、靜載試驗(yàn)法
靜載試驗(yàn)法主要通過施加靜載荷重來檢測樓板的承載力。試驗(yàn)時(shí)，將荷重加在樓板上，通過測試樓板的變形、裂縫、撓度等參數(shù)來評(píng)估樓板的承載能力。該方法主要適用于對(duì)樓板承載力要求較高的建筑物，如高層建筑、大跨度建筑等。
靜載試驗(yàn)法的優(yōu)點(diǎn)是測試結(jié)果較為準(zhǔn)確，能夠較為全面地反映樓板的實(shí)際承載能力。但是，該方法需要耗費(fèi)大量的人力和物力資源，試驗(yàn)周期較長，且可能會(huì)對(duì)樓板造成一定的損傷。
