羅定市房屋安全檢測鑒定公司
瀏覽量：448 發布時間：2023.03.07羅定市房屋安全檢測鑒定公司
房屋安全檢測鑒定的必要性
全國各地房屋安全檢測鑒定檢測不斷發展，但仍存在諸多問題。房屋質量和安全檢測鑒定、管理工作發展不平衡，有些地方雖然建立了房屋質量和安全檢測鑒定、管理機構，但專職的技術、管理人員短缺，相關的配套設備落后，使檢測鑒定中心形同虛設。雖然我國在房屋質量與安全檢測鑒定、管理方面頒布了一系列的法律、法規和技術標準，但實際可操作性不強，形同虛設，沒有引起地方的重視。因此加強對房屋質量和安全檢測鑒定、管理已成為一個迫切且現實的問題。
對于使用功能發生改變的房屋鑒定檢測，有以下幾方面需要注意：
1、要詳細地了解改造部分的建筑、結構狀況。平面布置和構件尺寸我們可以很*地測量出來，我們**關注的應該是結構的實際配筋情況。我們可以與交流，了解該部分的實際做法和配筋。我們還應該通過破損檢測的方法，抽查部分構件的鋼筋直徑和數量，以驗證所說的是否屬實。我們還應特別注意改造部分的建筑布置，了解該部分的荷載分布和荷載水平。以上這些基本素材可以為我們后面的安全性分析提供依據。
2、要對實際結構做詳細的安全性分析。私自改造后的房屋往往沒有經過正規的設計計算，從程序上來說是違規的。我們如果出這樣建筑的質量報告，就會承擔相應的結構責任。為這樣的結構風險，對實際結構進行詳細的計算分析是**的。計算分析可以為這樣的實際結構定性，出出來的報告也*有說服力。
3、要結構計算的條件。沒有改造前的房屋一般都是做過抗震設計，滿足抗震規范要求的，而改造后的房屋往往是不滿足抗震要求的，盡管目前在使用的過程中沒有出現什么問題。我們一定要在報告中明確指出目前的計算分析是不考慮地震作用的，避免承擔不必要的結構風險。
4、要明確結構計算的內容。除了常規的上部結構承載力驗算外，還應該驗算基礎和地基的承載力。
5、要明確計算的依據。報驗的圖紙往往與實際的圖紙一致，為風險，我們應明確我們進行結構復核的是哪一套圖紙。我們應在報告中寫明我們是依據哪一家設計院的哪一套圖紙來復核的。
6、和溝通，如實告知結構復核結果，在不違背我們房屋鑒定檢測單位底線和避免承擔不必要結構風險的前提下，確定雙方都能接受的檢測結論。
7、報告中要明確包含以上所提的各條內容。按這樣的要求來編寫報告，報告就顯得比較豐富，有理有據，有結論，而且了我們的結構風險。在報告的后，還應該把我們計算所依據的結構圖紙也附上去，這樣就有效地避免報驗圖紙和實際圖紙不一致的情況。
