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1、房屋地基基礎、主體結構有明顯的下沉、開裂、變形或腐蝕等現象；2、房屋已經超過設計使用年限，但需要繼續使用的；3、經歷地震、臺風等自然災害，或者爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的；4、需擴改房屋主體或者承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；5、其它可能危害房屋安全需鑒定的情形。